Tre källors väg 7, 2 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen av tre i Botkyrka Eriksberg, en trerummare på 87 kvadratmeter med balkong, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt utgång till balkongen från köket. Föreningen är HSB Brf Tre Källor i Norsborg, och huset är uppfört 1991. Månadsavgiften ligger på 7 770 kronor, och annonsen anger ett accepterat pris utöver utgångspriset på 1 400 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån 23 annonser och baserad på begärda priser snarare än slutpriser, visar att bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 27 procent under medianen för stadsdelen, där medianpriset är 22 044 kronor per kvadratmeter. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 13 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i stadsdelen är 79 kronor. Båda talen avser alltså begärda priser respektive annonserade avgifter i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, uppger ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Handlingarna omfattar även föreningens årsredovisning för 2025 samt stadgarna, vilka båda har lästs men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Annonsen beskriver ett centralt läge i Eriksberg med närhet till tunnelbana, busshållplats, förskola och skola, samt Botkyrka Handelsplats inom promenadavstånd. Bostaden har två sovrum, badrum med klinkergolv och kaklade väggar, stort förråd och ett kök med mörka snickerier och full utrustning vad gäller vitvaror. Sammantaget ger underlaget ett begärt pris klart under stadsdelens median, men en avgift som ligger märkbart över densamma — två tal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än priset ensamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.