GRÅSPARVSVÄGEN 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gråsparvsvägen i Råby, Västerås — en tvårumslägenhet på 41,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med energiklass E och utgångspris 460 000 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Råby på 10 546 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 5 % över den medianen, alltså något gynnsammare för säljaren än för köparen. Däremot pekar avgiften åt andra hållet: månadsavgiften på 2 375 kronor motsvarar 8 % under medianen på 62,13 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl med statistiken.

Handlingarna från föreningen finns tillgängliga — årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2022 har lästs — men de har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här. Köparens egen mäklare kan därför behövas för en fördjupad genomgång av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram ett gavelläge i två väderstreck, en fransk balkong från vardagsrummet och närhet till kommunikationer och service. Sådana lägeuppgifter går inte att bekräfta mot statistiken och bör kontrolleras på visning. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av en avgiftsmässigt gynnsam bostadsrätt, medan prisnivån ligger något över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.