Kvarngatan 1

KollaHem granskar en villa i Motala med utgångspris 2 495 000 kr, en boarea på 230 m² fördelat på 9 rum. Vid sammanställningen var medianpriset enligt KollaHems egen statistik 19 886 kr/m² för hela staden Motala, baserat på 48 annonser (2026-09-06, utan hänsyn till slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris 45 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men ett utgångspris är inte samma sak som ett slutpris, och skillnaden mot medianen kan också spegla att huset behöver arbete.

Annonsen beskriver en villa med källare på 110 kvm, högt i tak och bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, lister och trägolv. Köket anger annonsen vara renoverat 2001/2002, medan badrummet och yttertaket långt senare — badrummet dateras till ca 2001/2004 i säljtexten och taket till ca 2010. Det är alltså årtionden sedan de större insatserna gjordes, vilket köparen bör väga in.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via ett vattenburet system med luft/vattenvärmepump av märket CTC i pannrummet. Annonsen räknar med driftkostnadsfördelar, men något energiklass eller underlag för den bedömningen finns inte i underlaget.

Värt att notera är att braskaminen anges vara ej sotad, och att tvättmaskinen inte ingår i köpet. En besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga fynd från den kan återges utöver det som verifierats — fråga mäklaren om vad protokollet faktiskt innehåller innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.