Ester Kvarnströms gata 9

KollaHem har granskat bostadsrätten på bottenvåningen i Brf Bolinder, Norra Munktellstaden i Eskilstuna. Lägenheten är på 28 kvadratmeter med ett rum, har utgångspris 850 000 kronor och en månadsavgift på 2 166 kronor. Huset är nytt — byggt 2022 — och enligt annonsen är det OBOS andra etapp i området, med fortfarande ett fåtal bostäder kvar för inflyttning.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen Norra Munktellstaden, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-14) var 30 357 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger i nivå med medianen: stadsdelens medianavgift var 77,36 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram flera förhållanden som kan vara relevanta för en köpare: balkonger eller uteplatser, en innergård med växthus, garageplatser där ett antal har laddstolpe, samt cykelförråd. Den beskriver också närhet till bussar, butiker och promenadstråk utmed ån. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Värt att notera är OBOS erbjudande om räntekompensation: en garanti över tre år med årlig avtrappning som täcker ränteökningar med upp till 1,0 procent, och som enligt annonsen delvis kompenserar föreningen för ökade räntekostnader. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från dem — för frågor om föreningens ekonomi rekommenderas därför att handlingarna går igenom i detalj före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.