RINKEBYSTRÅKET 41

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt i kvarteret i Spånga-Rinkeby, Stockholm, och lagt ihop säljtextens uppgifter med egen statistik och de handlingar som finns i dokumentöversikten. Bostaden är ett radhus på 140 kvadratmeter med sex rum, byggt 2001, med utgångspris 3 000 000 kronor och en månadsavgift på 7 725 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 36 % under medianen för stadsdelen Spånga-Rinkeby, där medianpriset vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-21) var 33 674 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig. Även avgiften ligger lågt i jämförelsen: 49 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 107,53 kronor. Föreningen heter Brf Rinkeby Park Nr 1, och både årsredovisning för 2024 och stadgar finns i handlingarna, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Planlösningen är rymlig för sex rum: tre sovrum, vardagsrum med utgång till en södervänd uteplats, kök med matplats samt två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter också fram en inredd vind med takfönster, där det enligt annonsen är förberett med ledningar och rör för en eventuell ombyggnad till ytterligare sovrum och badrum. Det är alltså en möjlighet som beskrivs, inte en färdigbyggd planlösning. Entréplanet har vattenburen golvvärme medan övre plan värms via radiatorer.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad där både pris och avgift ligger markant under stadsdelens medianvärden enligt KollaHems statistik, medan handlingarna utöver årsredovisning och stadgar inte ger några ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.