Stabby allé 13D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stabby allé 13D i Luthagen, Uppsala — en etta på 22,8 kvadratmeter i ett hus uppfört 1968, belägen på bottenvåningen. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 2 028 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 32 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Luthagen, där medianen vid sammanställningen (14 september 2026, urval 96 annonser, inte slutpriser) var 48 019,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över normalen för området: 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 78,17 kronor. Köparen bör alltså räkna med att betala både ett högre pris och en högre avgift än vad som är typiskt för Luthagen i statistiken.

Annonsen lyfter fram ett stamrenoverat badrum, fransk balkong och närhet till Stabbyskogen, Vasaparken och promenadstråk längs Fyrisån, samt att universitetet och studentnationerna finns på gångavstånd. Annonsen anger inga uppgifter om energiprestanda, men energideklarationen (handling 13A-B) visar ett primärenergital på 79 kWh/kvadratmeter och år.

I handlingarna finns årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration, vilka har lästs men vars innehåll endast återges i form av verifierade fynd ovan. Juridisk information för säljare och köpare finns i två versioner, och ytterligare en energideklaration (13C-D) finns i dokumentationen — dessa texter har dock inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.