Sibeliusgången 36, 5 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Akalla, en tvåa på 45,6 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1977. Begärt pris är 1 600 000 kronor och månadsavgiften 3 589 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen i Akalla, som är 27 363 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen av prisnivån. Avgiften däremot ligger 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 82,27 kronor — alltså en relativt låg avgift i jämförelse med grannskapet.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett badrum med badkar och en inglasad balkong som nås via sovrummet. Samtliga vitvaror ingår enligt annonsen, liksom skjutdörrsgarderob i sovrummet och hatthylla i entrén. Säljaren uppger att inga kända fel eller brister finns, och tre nycklar ska överlämnas. Lägesbeskrivningen lyfter fram närheten till Akalla Centrum, tunnelbana och Järvafältet, samt planerad tunnelbana mot Barkarby och Förbifart Stockholm. Sådana framtida infrastrukturprojekt är värda att följa upp separat, eftersom de i annonsen framställs som pågående eller kommande.

Till handlingarna hör årsredovisning för 2024, revisionsberättelse och stadgar, vilka har lästs men givit inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi gör klokt i att gå igenom årsredovisningen tillsammans med sin mäklare inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.