MELLINGEBACKEN 16, Vån 5/7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 78 kvadratmeter i Spånga–Tensta, som ligger på femte våningen i ett hus uppfört 1968. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 6 926 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-14 och baserat på 19 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen på 22 416 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 2 % över medianen i stadsdelen, som är 86,82 kronor per kvadratmeter och månad. Jämförelserna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Lägenheten har 3,5 rum och energiklass E. Annonsen beskriver ett nyrenoverat kök med matplats, tre sovrum, ett stambytt och helkaklat badrum med badkar, samt en balkong från vardagsrummet. Matplatsen ska enligt annonsen ha byggts om till ett extra sovrum, vilket anges skapa möjlighet till en fyra. Annonsen uppgår vidare att el ingår i månadsavgiften, liksom värme, varmvatten, bredband och IP-telefoni, och att föreningen är stabil med god ekonomi.

Handlingarna som ingår i granskningen är årsredovisningen för 2024, stadgarna från 2018 samt ett informationsbrev från styrelsen. Dessa har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget — därför kan varken föreningens ekonomiska ställning eller påståendet om att el ingår i avgiften bekräftas av KollaHem. Köpare som vill ta ställning till annonsens påståenden om föreningens ekonomi bör därför själv ta del av årsredovisningen och förvaltningsberättelsen i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.