Skarpbrunnavägen 163, 1tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skarpbrunnavägen i Botkyrka Eriksberg — en trea på 79,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1977. Utgångspriset är 2 150 000 kronor och månadsavgiften 5 451 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 23 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Botkyrka Eriksberg, där medianen vid sammanställningen (23 annonser, 2026-09-14) var 22 044 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den är 13 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen låg på 79 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med badkar och plats för tvättmaskin och torktumlare, samt två sovrum och en balkong. Läget nära kommunikation, skolor och förskolor lyfts också fram. Vad annonsen inte redovisar är bostadens energiprestanda — där ger handlingarna ett konkret tal: energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar finns och har lästs. För den som vill veta mer om föreningens ekonomi rekommenderas en egen genomläsning av årsredovisningen, eftersom granskningen inte redovisar några verifierade nyckeltal därifrån utöver det som tagits med ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.