Ulsavilagatan 39

Norra Ormesta, Örebro

Bostadsrätt · 4 rok · 84,5 m²

Utgångspris

2 395 000 kr

Avgift 5 807 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 807 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 84,5 m²
kr/m²: 28 343 kr
Rum: 4 rok
Våning: 3 av 5
Byggår: 2017
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Annonserad: 10 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar bostadsrätten på Ulsavilagatan 39 i Norra Ormesta, Örebro. Det rör sig om en fyrummaren på 84,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2017, med en månadsavgift på 5 807 kronor. Utgångspriset är 2 395 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen för hela staden Örebro, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 26 441,5 kronor per kvadratmeter utifrån 342 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger något över stadssnittet, vilket köparen bör väga in. Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen: 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Örebro, där medianen var 77 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mättilfälle.

Annonsen lyfter fram en stor inglasad balkong på cirka 16 kvadratmeter med västerläge och utsikt mot Osets naturreservat, samt dubbla toaletter, separat skafferi i köket och hiss upp till vindsförråden. Vidare nämns carport med laddplats att hyra för 500 kronor per månad, gemensamma grönytor med lekplatser och grillplats, samt möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. Läget beskrivs med närhet till naturreservat, Rynningeviken, Naturens hus och universitetet.

En viktig brasklapp för den som vill fördjupa sig: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att vi inte kan verifiera uppgifter från årsredovisning, ekonomisk plan eller fastighetsreglemente, och köparen bör begära in dessa före budgivning. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ulsavilagatan 39, Norra Ormesta, Örebro

Laddar karta…

Jämför bostäder i Norra Ormesta eller i hela Örebro.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny