Studievägen 33

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Sörbyängen, Örebro — en fyra på 116 kvadratmeter byggd 2009, med utgångspris 3 395 000 kronor och månadsavgift på 6 880 kronor.

Prissättningen hamnar enligt KollaHems egen statistik 12 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 26 044 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 26 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 79,91 kronor. Årsredovisningen redovisar en årsavgift på 799 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 6 228 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 9 procent. Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, två badrum och ett kök som skapats genom att två rum slagits samman. Balkongen uppges vara 20 kvadratmeter i syd- och västläge mot en innergård med inglasad pool, soldäck och lekplats. Till lägenheten hör en carport med laddbox till elbil för 420 kronor i månaden, samt ett förråd vid carporten. Föreningen har 52 lägenheter och lika många carportar.

Alla tre handlingar — årsredovisning, stadgar och energideklaration — har lästs, men endast de nyckeltal som redovisats ovan kunde verifieras ur dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.