Kommendörsgatan 40A

Östermalm, Stockholm

Bostadsrätt · 2 rok · 44 m²

Utgångspris

5 695 000 kr

Avgift 3 446 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 446 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 44 m²
kr/m²: 129 432 kr
Rum: 2 rok
Våning: 0 av 4
Byggår: 1887
Energiklass: E
Annonserad: 16 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenum den här bostadsrätten på Östermalm i Stockholm, en lägenhet på 44 kvadratmeter med två rum, upplåten i ett hus från 1887. Utgångspriset är 5 695 000 kronor, och den månatliga avgiften uppgår till 3 446 kronor. Lägenheten ligger på entréplan i en fastighet med fyra våningar och har energiklass E.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Östermalm, som bygger på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 131 945,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett gynnsamt pris per kvadratmeter jämfört med stadsdelens nivåer. Avgiften visar däremot ett annat mönster: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 48 % över medianen på 52,86 kronor, vilket köparen bör räkna in i den långsiktiga boendekostnaden.

Annonsen framhåller att föreningen äger marken och har dolda tillgångar, uppgifter som inte kan bekräftas genom det underlag KollaHem haft tillgång till. När det gäller handlingar finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att årsredovisning, ekonomisk plan och övriga föreningsexemplar inte kunnat granskas. Köparen bör därför begära in föreningens ekonomiska handlingar separat, inte minst med tanke på den höga avgiften per kvadratmeter.

Läget beskrivs i annonsen som nära till Karlaplan, Fältöversten och Strandvägan, liksom till kommunikationer och service — uppgifter som handlar om omgivningen och som köparen får stämma av på plats. Bostaden presenteras med kök, vardagsrum och sovrum i fil, vilket för en tvåa på 44 kvadratmeter är en planlösning som kan underlätta möbleringen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Kommendörsgatan 40A, Östermalm, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Östermalm eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny