Odengatan 42

Vasastan, Stockholm

Bostadsrätt · 3 rok · 96 m²

Utgångspris

12 995 000 kr

Avgift 1 825 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 1 825 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 96 m²
kr/m²: 135 365 kr
Rum: 3 rok
Våning: 6 av 6
Byggår: 1905
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 8 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på six våningar högst upp i fastigheten Trädgårdsmästaren 5 i Vasastan. Bostaden disponeras som tres rum och köp på 96 kvadratmeter enligt underlaget, medan annonsen anger boarean till 95,8 kvadratmeter — en skillnad som är värd att kontrollera mot köpehandlingarna, inte minst eftersom pris per kvadratmeter ligger till grund för värderingen. Föreningen bildades i en fastighet uppförd 1905 och äger enligt annonsen själv marken, med intäkter från uthyrda lokaler som stärker ekonomin.

Prissättningen är 12 995 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Vasastan, där medianen för begärt pris ligger på 118 420,5 kronor per kvadratmeter (urval: 40 annonser, vid sammanställningen 2026-09-14, inte slutpriser), ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 14 procent över medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 55,48 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen — bostadens avgift på 1 825 kronor i månaden motsvarar 66 procent under den nivån, vilket är en påfallande låg avgift för området.

Att bostaden har energiklass D framgår av underlaget. Annonsen lyfter fram plats för både ångbastu i badrummet, walk-in closet och att planlösningen tidigare disponerats som en fyra.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Varken föreningens ekonomiska plan, årsredovisning eller stadgar har alltså kunnat granskas, trots att annonsen gör flera påståenden om föreningens låga belåning och goda ekonomi. För den som överväger bud bör dessa handlingar begäras in innan någon Binder sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Odengatan 42, Vasastan, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Vasastan eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny