Roslagsgatan 39

KollaHem granskar en bostadsrätt på Roslagsgatan i Vasastan med två rum, 43,5 kvadratmeter, på fjärde och översta våningen i en fastighet byggd 1898. Utgångspriset är 4 995 000 kronor och månadsavgiften 2 416 kronor. Bostaden har energiklass F.

KollaHems egen statistik för Vasastan, baserad på 40 annonser och sammanställld vid 2026-09-14 (inte slutpriser), visar en median för begärt pris på 118 420,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 3 % under, alltså en gynnsam utgångsnivå i jämförelse med stadsdelen. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 55,48 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en lägenhet med generös takhöjd, bevarade detaljer, dekorativ stuckatur, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt ett separat sovrum, klädkammare och helkaklat badrum. Föreningen, Brf Rosvik, beskrivs som en äkta bostadsrättsförening som äger marken, med 25 bostadsrätter och tre lokaler, en skuldsättning om 1 873 kronor per kvadratmeter och en underhållsplan som sträcker sig till 2072. Dessa uppgifter kommer från annonsen — i underlaget finns inga handlingar, så de går inte att verifiera mot exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan.

Att fastigheten är byggd 1898 och att bostaden har energiklass F bekräftas dock av bostadsdata. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris något under stadsdelens median, en avgift i linje med marknaden och en föreningsskuld som bara finns angiven i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.