Granbacken 9, 3tr

Johannesfred, Stockholm

Bostadsrätt · 2 rok · 46,5 m²

Utgångspris

2 395 000 kr

Avgift 4 930 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 930 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 46,5 m²
kr/m²: 51 505 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 1940
Balkong: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 7 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostaden är en bostadsrätt på 46,5 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1940. Utgångspriset är 2 395 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 930 kr. Annonsen beskriver en lägenhet som totalrenoverats, med vardagsrum i öppen plan mot köket, balkong, sovrum med platsbyggd garderob och ett nyrenoverat badrum med fönster. Energiklassen är E, en uppgift som kommer från bostadens dokumenterade data.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Johannesfred framstår begärt pris per kvadratmeter som gynnsamt: 9 % under medianen på 56 413 kr/m². Urvalet består av sex annonser och är en ögonblicksbild från den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 20 % över medianen i stadsdelen, som är 88,25 kr/m² och månad utifrån samma urval om sex annonser. För en köpare är det en post som kan vara värd att ställa frågor kring, till exempel vad förvaltningen hänvisar till.

I underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter ur årsredovisning, energideklaration eller andra handlingar. Annonsens beskrivning av renoveringsstandard och läge i Bromma med närhet till kommunikationer är därför annonsuppgifter som står obehövliga, utan stöd i verifierad data i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Granbacken 9, 3tr, Johannesfred, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Johannesfred eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny