Malmgårdsvägen 16

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 27 kvadratmeter i femte våningen i Sofia, Stockholm, med begärt pris 2 850 000 kronor. Lägenheten ligger i en fastighet byggd 1967 och har energiklass D enligt bostadens uppgifter. Månadsavgiften är 1 537 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 76 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 60 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 1 885 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över stadsgenomsnittet, vilket delvis kan spegla läget med utsikt mot Vitabergsparken som annonsen lyfter fram. Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 28 procent under medianen i samma urval, där medianavgiften var 78,63 kronor per kvadratmeter och månad. Den låga avgiften är därför gynnsam i jämförelse, samtidigt som den höga prissättningen per kvadratmeter bör vägas mot att det rör sig om en mycket liten lägenhet.

Annonsen beskriver föreningen Brf Vitbetan 3 som en äkta bostadsrättsförening som äger marken, med god ekonomi och gemensamma ytor som tvättstuga, övernattningslägenhet och cykelförråd. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; av årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna, som lästs, återges här endast de tal som redovisats ovan. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i text, varför energiklass D i nuläget vilar på bostadens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild: ett begärt pris långt över stadsmedianen per kvadratmeter, en avgift tydligt under medianen, och föreningsekonomiska detaljer som annonsen anger men som denna granskning inte kan bekräfta utöver det verifierade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.