Tämnarvägen 38 Lgh 1002

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Årsta, som ligger på första våningen i ett trevåningshus och begär 2 995 000 kronor. Månadsavgiften är 3 319 kronor, och det är en av de siffror som faktiskt håller måttet vid en jämförelse. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 32 annonser i stadsdelen, ligger medianavgiften i Årsta på 4 477 kronor per månad. Denna bostads avgift hamnar därmed 26 procent under medianen, vilket är en reell skillnad som är värd att notera.

Priset är mer blandat. Med utgångspriset 2 995 000 kronor blir priset per kvadratmeter lägre än vad som är vanligt i stadsdelen — KollaHems jämförelse visar att det ligger 9 procent under medianen på 59 875 kronor per kvadratmeter. Det bör dock hållas i minnet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren positionerat bostaden snarare än om vad den faktiskt gått på.

Annonsen är generös med omdömen men sparsam med belägg. Frasen om en "extremt låg belånad" förening och påståendet om en "princip skuldfri" förening med 237 lägenheter låter förtroendeingivande, men inga ekonomiska handlingar finns i underlaget, så föreningens skuldsättning och ekonomiska ställning går inte att kontrollera här. Det är just den typen av uppgifter en köpare bör begära in och granska — föreningens ekonomi är ofta viktigare än lägenhetens yta.

Vad gäller läget beskriver annonsen närhet till natur, kommunikationer via Gullmarsplan, Årstaberg och tvärbanan samt olika butiker och service i stadsdelen. Sådana uppgifter är svåra att värdera men överensstämmer med den generella bilden av Årsta som område. Balkongen i sydvästläge och de "originella detaljerna" är annonsens egen beskrivning av bostadens skick och standard — där finns inga dokument som varken bekräftar eller dementerar något, och ingen uppgift om bostadens ålder eller eventuella renoveringar framgår av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.