Abborrvägen 65

Villan på Abborrvägen 65 i Hammar byggdes 1975 och erbjuder 141 kvadratmeter fördelat på två plan, med fem rum totalt. Uppgåendet beskriver ett vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp, ett kök med utgång till en inglasad altan, samt sovrum och badrum på båda plan. Sådan planlösning bör man naturligtvis bedöma på plats — annonsens ord om "välgplanering" och "rymlighet" är säljargument, inte dokumenterade fakta.

Priset är satt till 3 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-06 utifrån 21 annonser i Hammarö kommun, ligger medianpriset i staden på 34 177 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån är begärt pris här 34 % under medianen, vilket i sig är en gynnsam utgångspunkt — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 720 kronor per månaden, men den avser normalt bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för den här villan, där drift, uppvärmning och underhåll istället faller på ägaren.

Energiklassen är D. Vad det innebär i kronor och ören framgår inte av underlaget, och ingen uppgift om energiförbrukning eller värmeystem är verifierad.

Annonsen lyfter läget med närhet till Hammarlundens skola, Annebergs förskola samt handel och idrott, och anger fem minuter till Nolgårds handelsområde och tio minuter till Karlstad centrum med bil. Dessa avstånd kommer från säljtexten och är inte kontrollerade. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget alls — inget om tomten, taxeringsvärde, byggnadsritningar eller driftskostnader har kunnat granskas. Innan bud lämnas bör den intresserade begära in handlingarna och göra en egen bedömning av skicket, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.