Fribadenvägen 12

KollaHem har granskat villan på Havsbaden i Ängelholm, en enplansvilla med 127 kvadratmeter boarea, fyra rum och byggår 2019. Utgångspriset är 7 495 000 kronor och bostaden har energiklass B. Enligt annonsen rör det sig om en villa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum där ett har anslutande klädkammare, ett helkaklat badrum, separat gäst-WC och en groventré med tvättmaskin och torktumlare. Utemiljön beskrivs som insynsskyddad, med trädäck och gräsmatta.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 77 annonser i hela Ängelholms kommun... nej, i staden Ängelholm, låg medianpriset för begärt pris på 38 833 kronor per kvadratmeter. Det är viktigt att notera att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 52 procent över, avrundat till helprocent. Det är en betydande skillnad som köparen bör förhålla sig till, oavsett vad den beror på — villans ålder, läge eller standard är frågor som statistiken i sig inte besvarar.

En sak som KollaHems granskning inte kan styrka är dokumentationen. Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att uppgifter som normalt kontrolleras mot exempelvis energideklaration, byggritningar eller årsredovisning för en bostadsrätt inte har kunnat verifieras i detta fall. Annonsens uppgifter om planlösning, skick och utemiljö är därför i nuläget mäklarens egna uppgifter, inte dokumenterade fakta som granskats.

Läget vid Havsbaden beskrivs i annonsen med havet, strandpromenader och närhet till Ängelholms centrum, skolor och kommunikationer inom gång- och cykelavstånd. Sådana lägesuppgifter går inte att verifiera mot den statistik som sammanställts här, som endast omfattar prissättning. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisnivån i förhållande till staden, men ett tunt underlag i övrigt — köparen som vill gå vidare bör begära in handlingar innan besiktning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.