Baragatan 23

Villan på Baragatan 23 i Munka-Ljungby utanför Ängelholm byggdes 2008 och erbjuder 170 kvadratmeter boarea, med utgångspris 4 495 000 kronor. Annonsen talar mycket om ljus, takhöjd och tidlös elegans, men det mest intressanta med bostaden är egentligen siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris cirka 20 % under medianen för hela Ängelholms stad, som vid sammanställningen den 6 september 2026 var 33 201 kronor per kvadratmeter baserat på 80 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter fram ett fristående, uppvärmt hus på cirka 42 kvadratmeter med badrum på tomten, som presenteras som flexibel lösning för gästhus, generationsboende eller uthyrning. Att bruket av uthyrning faktiskt är tillåtet och hur byggnaden är registrerad framgår inte av det som gått att verifiera — den som serPotentialthat som en inkomstkälla bör kontrollera det separat. Även påståendet om renoverade badrum och integrerade vitvaror kommer enbart från säljtexten och har inte kunnat stämmas av mot handlingar.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på det relativt unga byggåret är det en siffra som kan vara värd att diskutera med mäklaren, särskilt om energikostnaderna väger tungt i beslutet.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny villa i ett område som annonsen beskriver som familjevänligt, med ett begärt pris som ligger märkbart under stadens median i KollaHems jämförelse. De påstådda kvaliteterna i standard och utrustning saknar dock stöd i det verifierade underlaget och bör bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.