Nyckelstigen 4

Villan på Nyckelstigen 4 i Forshaga är ett hus från 1952 med 110 kvadratmeter boyta fördelat på sju rum, och annonsen lyfter fram att huvudhuset har fyra sovrum samt att badrummen är renoverade. Det som särskilt säljs in är de extra boendedelarna: en tillbyggnad med egen entré och en källardel med egen ingång, som mäklaren menar kan passa för uthyrning eller generationsboende. Även garage och en stor tomt med öppet läge nämns.

Priset är satt till 2 895 000 kronor, och här finns det skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Forshaga på 14 416,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser i hela staden vid sammanställningen den 6 september 2026 — att notera är att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 83 procent över, vilket är en markant skillnad. En sådan premie brukar behöva förklaras, och i det här fallet pekar annonsen på de separata boendedelarna som huvudargumentet. Hur mycket de faktiskt är värda i uthyrningsintäkter eller Bruksväde framgår inte av underlaget.

Dokumentläget är tunnare än vad den stora prissättningen motiverar: inga handlingar finns i underlaget alls, så det går inte att belägga exempelvis boarea, renoveringar eller energiklass mot handlingar. Energiklassen är enligt bostadsuppgifterna D.

Sammanfattningsvis är det en villa med en ovanlig planlösning i sin storleksklass, men priset ligger betydligt över vad som är normalt i Forshaga enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar och utan slutpriser att jämföra med bör köparen vara extra noggrann med egen kontroll innan besked.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.