Blysjön östra 10, Nedre Ullerud

Villa i Nedre Ullerud, Forshaga, ligger ute till ett utgångspris på 2 195 000 kr med en boarea på 66 kvadratmeter fördelat på tre rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 117 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Forshaga, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 15 350 kr/m², beräknat på 17 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är tillräckligt stor för att vara värd att fästa uppmärksamhet vid vidare överväganden.

Annonsen beskriver stugan som vinterbonad och renoverad, med tillbyggnad 2020. Vidare uppges en borrad brunn ha installerats 2021 och en luftvärmepump 2023, medan friggeboden ska vara renoverad 2022. Huset rymmer två sovrum, vardagsrum med öppen spis och ett kök med diskmaskin; badrummet har separett och dusch och är förberett för tvättmaskin. Till fastigheten hör en naturtomt, två altaner, förråd, parkering för två bilar samt en enklare plastbåt med elmotor, och en båtplats finns med möjlighet att lägga i egen brygga.

Två handlingar finns i dokumentöversikten: ett utlåtande daterat 2025-07-14 och en information om fastigheten. Båda har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter om bland annat driftskostnader och energiklass inte kan bekräftas utifrån det material som ligger till grund för denna genomgång.

Sammanfattningsvis rör det sig om en liten fritidsfastighet med omfattande och relativt nyligen genomförda åtgärder, men med ett begärt pris som ligger klart över vad som begärs för bostäder i övrigt i Forshaga enligt KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.