Nederbyn 6

Villan på Nederbyn 6 i Viared är en mindre villa på 55 kvadratmeter med två rum, byggd 1948, och utgångspriset är 1 750 000 kronor. Annonsen målar upp ett sjönära och naturnära boende med sjöutsikt från vardagsrummet och delar av tomten, och det är också där bostadens största försäljningsargument ligger — inte i storleken, som är ansenligt blygsam för en villa.

Prismässigt ligger bostaden i nivå med medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen jämförelse. KollaHems statistik för Viared visar ett medianpris på 31 818 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 11 september 2026. Det är värt att notera att urvalet bygger på endast fem annonser och att siffrorna inte avser slutpriser — det är alltså ett tämligen tunt underlag att jämföra mot.

Annonsen lyfter fram flera genomförda investeringar, bland annat renoverat kök och badrum, nya fönster, braskamin, luft-luftvärmepump och fiber, samt tilläggsisolerade golv och altanlösningar. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som inte kan verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. En intresserad köpare bör därför fråga efter datum och omfattning för dessa arbeten, särskilt med tanke på husets ålder.

Omgivningen beskrivs i annonsen som lugn och barnvänlig, med badplats, bastu via samfälligheten och kommunikationer mot både Borås och Göteborg. Sådana uppgifter om närområdet är svåra att kontrollera men rimliga att stämma av på plats vid en visning. Sammantaget är det en kompakt villa där priset ligger i linje med stadsdelen, och där det sjönära läget snarare än själva huset är det som drivit intresset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.