Rosenbadsgatan 3A

Viken, Karlstad

Bostadsrätt · 2 rok · 52 m²

Utgångspris

1 550 000 kr

Avgift 3 096 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 096 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 52 m²
kr/m²: 29 808 kr
Rum: 2 rok
Våning: 5 av 6
Byggår: 1970
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 19 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på 52 kvadratmeter i Viken, Karlstad, som annonseras till ett utgångspris på 1 550 000 kr. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 1970 och har enligt annonsen två rum, öppen planlösning, inglasad balkong och ett helkaklat duschrum. Energiklassen är D.

Priset kan sättas in i KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Viken på 27 273 kr per kvadratmeter, baserat på 11 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 9 % över den medianen, alltså något över vad andra annonser i stadsdelen begär. Det är en jämförelse mellan begärda priser, inte mellan genomförda affärer.

Avgiften är 3 096 kr per månad, vilket per kvadratmeter och månad ligger 21 % under medianen i Viken på 75,66 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Det är den tydligaste avvikelsen mot stadsdelens genombild i underlaget. Annonsen beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi, men det påståendet går inte att verifiera: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, så varken årsredovisning eller ekonomisk plan har kunnat granskas.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till Mariebergsviken, Mariebergsskogen och Stadsträdgården samt promenadavstånd till centrum. Sådana lägesbeskrivningar ingår inte i den verifierade datan och får därmed stå som mäklarens bild av området. Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad som begär mer per kvadratmeter än stadsdelens median, men med en i jämförelsen låg månadsavgift — medan föreningens ekonomi, ett centralt underlag för en bostadsrättsköpare, ännu inte är dokumenterat i materialet KollaHem haft tillgång till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Rosenbadsgatan 3A, Viken, Karlstad

Laddar karta…

Jämför bostäder i Viken eller i hela Karlstad.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny