Näbbgatan 12

Orrholmen, Karlstad

Bostadsrätt · 2 rok · 62 m²

Utgångspris

2 450 000 kr

Avgift 4 426 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 426 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 62 m²
kr/m²: 39 516 kr
Rum: 2 rok
Våning: 6 av 17
Byggår: 2018
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 19 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på Näbbgatan 12 i Orrholmen, Karlstad. Bostadsrätten på 62 kvadratmeter ligger på sjätte våningen av 17 i ett hus uppfört 2018 och har energiklass B. Månadsavgiften är 4 426 kronor, och begärt pris är 2 450 000 kronor. Enligt annonsen finns en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med förvaring, helkaklat duschrum, inglasad balkong med utsikt över Mariebergsviken samt ett förråd i källarplan. Visning planeras till augusti/september.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 40 % över medianen för hela staden Karlstad, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 28 200 kr/m² baserat på 462 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 3 % över medianen på 69,27 kr/m² och månad för staden, alltså en jämförelse som är betydligt närmare det generella läget än priset.

Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat gemensamhetslokal högst upp i huset, gym, bastu, relaxavdelning, växthus och gästlägenhet, där de två sistnämnda nås från samma plan som bostaden. Området beskrivs ha närhet till skolor, grönområden, bad och Inre Hamn, med buss i närområdet.

I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att uppgifter från föreningens ekonomi och stadga inte kunnat kontrolleras i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Näbbgatan 12, Orrholmen, Karlstad

Laddar karta…

Jämför bostäder i Orrholmen eller i hela Karlstad.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny