Mårtens väg 2

KollaHem har granskat villan i Rolfstorp utanför Varberg, en villa på 165 m² med fyra rum, byggd 1978. Utgångspriset är 3 650 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 68 annonser i hela Varberg, ligger medianpriset på 29 802,5 kr/m² — och huset ligger 26 % under den nivån. Det är en gynnsam jämförelse, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än Rolfstorp specifikt.

Annonsen beskriver ett hörnläge med grönområde som närmaste granne, samt ett stort uterum och en rymlig altan. Invändigt nämns sällskapsytor där vardagsrum och matsal är öppna mellan varandra, ett kök med matplats och köksö, badrum med dusch samt sovrum med garderober, varav ett med klädkammare. Källaren rymmer garage, förråd och pannrum.

Säljtexten hävdar att omfattande renoveringar utförts både invändigt och utvändigt, men specificerar inte vilka, när eller av vem. Det är en formulering som är värd att ställa frågor om vid visningen — särskilt eftersom huset är från 1978 och därmed har nått en ålder där exempelvis el, fönster och rör kan behöva uppmärksammas.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Besiktning och energirapport finns i dokumentationen, liksom en tomtkarta vars innehåll ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.