Alice Babs gata 46L

Ljusstaden, Kalmar

Bostadsrätt · 4 rok · 77,1 m²

Utgångspris

1 975 000 kr

Avgift 5 644 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 644 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 77,1 m²
kr/m²: 25 616 kr
Rum: 4 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 2017
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 4 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tredje våningen i Ljusstaden, Kalmar. Bostaden har fyra rum och en boarea på 77,1 kvadratmeter, är byggd 2017 och ligger högst upp i ett trevåningshus. Energiklassen är D. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, badrum med tvättavdelning, balkong och gott om förvaring — detaljer som kan vara värda att bekräfta vid visningen, eftersom inga handlingar finns i vårt underlag att stödja dem mot.

Utgångspriset är 1 975 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 20 annonser i stadsdelen Ljusstaden vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger medianpriset på 25 089 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 2 % över den medianen — alltså nära områdets nivåer, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 644 kr. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma underlag ligger på 67,87 kr per kvadratmeter och månad, ligger denna bostads avgift per kvadratmeter 8 % över medianen. Det är en skillnad värd att notera, men vi försöker inte förklara den — el, energiprestanda och avgift är uppgifter som ska bedömas var för sig.

Föreningen Picknicken beskrivs i annonsen som välskött, med innergård, pool och lekplats, och området som familjevänligt med närhet till skolor, service och natur. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och skick är just nu inte kontrollerade genom handlingar i vårt underlag, vilket är en bra anledning att begära in föreningens dokument — som årsredovisning och stadgar — innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Alice Babs gata 46L, Ljusstaden, Kalmar

Laddar karta…

Jämför bostäder i Ljusstaden eller i hela Kalmar.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny