Billdals stationsväg 3C

KollaHem granskar villan på begärt pris 7 995 000 kr i Billdal. En första sak att notera är en olikhet i underlaget: bostaden är registrerad som villa med byggår 1990, medan annonsen beskriver bostaden som byggd 2022 och talar om en lägenhet. Köparen bör be mäklaren reda ut vad som gäller för byggnadsår och bostadens formella status, eftersom det påverkar både dokument och framtida villkor.

Annonsen anger 113 kvm boarea och 96 kvm biarea, totalt 209 kvm, med tre rum. Det större sovrummet har enligt annonsen balkong och klädkammare, och garaget beskrivs som en yta med potential att byggas om till bostadsyta. Det är värt att understryka för köparen att en sådan ombyggnad är en möjlighet som annonsen lyfter fram, inte något som redan är genomfört. Annonsen nämner också smart belysning från Plejd och välisolerade väggar, men inga energiklass eller energiprestanda redovisas i underlaget.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-20) visar en median på 65 659 kr per kvadratmeter i Billdal, baserad på 5 annonser och inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 8 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det innebär att priset ligger över vad andra annonser i området begär vid samma tidpunkt, även om jämförelsen bygger på ett litet urval och begärda priser snarare än genomförda affärer.

Inga handlingar finns i underlaget, så nyckeltal som avgift, driftskostnader och energiprestanda går inte att verifiera. Köparen bör begär in fastighetsdokument, energideklaration och underlag om biareans och garageytans status innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.