Skeppsgatan 7

KollaHem har granskat villan på 180 kvadratmeter i Söderhamn, uppförd 1928 och med nio rum. Begärt pris är 1 495 000 kronor.

Prisnivån är den mest påfallande uppgiften vid jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Söderhamn, baserat på 106 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, på 12 816 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 35 procent under. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Samma urval redovisar också en medianavgift på 2,12 kronor per kvadratmeter och månad; vad den motsvarar för denna villa framgår inte av underlaget.

Annonsens huvudspår är att fastigheten skulle kunna kombinera boende med arbete. Källarplanet beskrivs som inrett och anpassat för kontor eller annan verksamhet med separata arbetsytor, medan ovanliggande plan är utformat för boende med sociala ytor, kök, vardagsrum och privata rum. Det är alltså ett användningstänk som lyfts fram, inte uppgifter om tillstånd eller dokumenterad anpassning. Annonsen uppger inte heller sådant som energiklass eller tekniskt skick.

En poäng i granskningen är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det innebär att vi inte kunnat läsa in oss i exempelvis energideklaration eller andra handlingar som normalt ligger till grund för en bedömning. Annonsens beskrivning av källarplanet och dess lämplighet för verksamhet är därför inte verifierad mot dokument, och den som överväger objektet bör ställa konkreta frågor om vad anpassningen faktiskt innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.