Grävlingstigen 22

Grävlingstigen 22 i Åstorp är en villa på 125 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2021 enligt annonsen. Det rör sig om ett enplanshus med tre sovrum, ett badrum samt ett separat WC, och annonsen lyfter särskilt köket och vardagsrummet som ligger i öppen förbindelse med fönster i två väderstreck. Utomhus finns trädäck på båda sidor om huset och en gräsmatta på baksidan.

På tomten finns enligt annonsen ett attefallshus med WC och sovplats, som säljaren pekar på som möjlig gäst- eller uthyrningsyta, samt en carport. Tvättstugan beskrivs som fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det är värt att notera att allt detta är annonsens egna uppgifter – i underlaget finns inga handlingar att kontrollera dem mot, varken bygglov eller energideklaration.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 3 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 53 procent över medianen för hela staden Åstorp, som vid sammanställningen den 2026-09-13 låg på 18 811 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om hur säljaren positionerat huset i utbudet – inte om vad köpare faktiskt betalat.

Att huset är från 2021 gör att skickfrågor normalt är mindre akuta än för äldre bebyggelse, men nybyggt betyder inte automatiskt att ett markant pris över medianen är motiverat. Utan handlingar i underlaget går det inte att belägga vare sig driftskostnader, energiprestanda eller tomtens exakta förutsättningar. En köpare med Ernst skulle här vilja se energideklaration, bygglovshandlingar för både bostadshuset och attefallshuset, och jämföra med vad jämförbara hus i Åstorp faktiskt gått för innan budgivningen inleds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.