Safirvägen 3

Villan på Safirvägen 3 i Hyllinge är en enplansvilla på 142 m² med fem rum, byggd 1978 och med energiklass C. Utgångspriset är 4 195 000 kr.

Priset är det som mest behöver en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hyllinge på 20 919,5 kr/m², baserat på sex annonser vid sammanställningen (2026-09-06, och det rör annonspriser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger den här villan 41 % över — en markant skillnad som säljtexten inte nämner med ett ord. Det kan delvis handla om pool, trädäck och de renoveringar som anges, men för en köpare är det ändå en nivå som kräver att man själv värderar vad premium mot området är värd. Jämförelsen bygger dessutom på ett litet urval och säger inget om vad bostadarna faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver huset som välskött, och de konkreta uppgifter som finns är kök renoverat 2019, tvättstuga helrenoverad med maskiner från samma år, samt en nybyggd pool. Badrum och gäst-wc beskrivs som helkaklade med golvvärme. När det gäller tak, fasad, el, värmesystem och övrigt underhåll lämnar texten däremot ingen information, och i underlaget finns inga handlingar alls att kontrollera uppgifterna mot. Renoveringsåren kommer från annonsen och är alltså inte verifierade mot dokumentation.

Planlösningen är enplans med vardagsrum, kök och matplats i öppen lösning, fyra sovrum varav tre mot trädgården, samt ett större badrum med bubbelbadkar och dusch. Läget beskrivs som längst ner på gatan utan genomfartstrafik, och tomten ska gränsa till grönområde med den gemensamma lekplatsen i närheten. Det är två uppgifter värda att kontrollera på plats — både insynen och vad lekplatsens närhet betyder i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.