Biborgsgatan 4

KollaHem granskar Biborgsgatan 4 i Bergvik, Södertälje — en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum, byggd 1950 och belägen på den andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften uppgår till 6 201 kr. Bostaden har energiklass E.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 20 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bergvik på 35 093 kr per kvadratmeter, baserat på 15 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 50 % under medianen i stadsdelen. Samtidigt är avgiften hög i jämförelse: medianavgiften per kvadratmeter och månad i Bergvik var vid samma mätning 78,82 kr, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 38 % över den medianen. De två talen bör läsas var för sig — underlaget ger inget samband mellan dem.

Annonsen beskriver ett renoverat kök med arbetsyta, ett vardagsrum med utgång till balkong, ett sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Läget lyfts fram med uppgiften att Södertälje centrum nås på fem minuters promenad, samt närhet till kommunikationer och Astra Zeneca. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; eftersom inga handlingar finns i underlaget går de inte att verifiera mot dokument, och dokumentöversikten redovisar därför inga verifierade fynd från till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan.

Sammanfattningsvis visar underlaget vid sammanställningen ett begärt pris per kvadratmeter klart under stadsdelens median, samtidigt som avgiften per kvadratmeter och månad ligger klart över medianavgiften. Köparen som vill gå vidare bör begära in föreningens handlingar, eftersom de inte ingår i det aktuella underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.