Västra Kanalgatan 9

KollaHem granskar en bostadsrätt på Västra Kanalgatan 9 i Centrala Södertälje — en etagelägenhet om fyra rum och kök, 97 kvadratmeter, på tredje våningen i ett hus från 1938. Utgångspriset är 2 850 000 kr och månadsavgiften 12 368 kr.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 4 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 20 september 2026 var 28 250 kr/m², baserat på 67 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger något över vad som efterfrågas i området, inte om slutpriser. Avgiften avviker tydligare: 55 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen i stadsdelen är 82,45 kr/m² och månad vid samma mätdatum. Annonsen uppgår att föreningen beslutat om en avgiftshöjning från den 1 juli 2026 och att styrelsen kopplar den till tillfälligt minskade hyresintäkter från vakanta lokaler, samt att arbete med att hyra ut lokalerna pågår. KollaHem gör ingen egen bedömning av sambandet mellan avgiften och föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver en genomgående renoverad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och matplats, köksö, tre sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Bevarade detaljer från 1938 nämns, liksom två uteplatser: en balkong på entréplanet och en takterrass med utsikt mot kanalen. Huset har hiss, gatuparkering finns utanför porten och för långtidsparkering pekas Tellus- eller Kringlangaraget ut.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass D inte kan verifieras mot föreningens ekonomiska plan eller årsredovisning. En intressent bör därför begära in handlingarna och själv ta del av föreningens ekonomi innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.