Lillbackavägen 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lillbackavägen 5 i Södra Ladugårdsängen, Örebro. Det rör sig om en etagelägenhet på 143 kvadratmeter med fem rum, byggd 2017 och belägen på sjätte våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 3 395 000 kronor med en månadsavgift på 10 973 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplanet, medan en trappa upp finns ett loft som kan användas flexibelt. Lägenheten har två uteplatser: en balkong från vardagsrummet och en takad terrass.

Vad gäller priset är jämförelsen gynnsam enligt KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 16 % under medianen i stadsdelen Södra Ladugårdsängen, där medianpriset vid sammanställningen (29 annonser, 2026-09-15) var 28 099 kronor per kvadratmeter —Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är lägre än snittet: 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, som låg på 84,53 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mät tillfälle.

Lägenheten har energiklass C, uppgift som kommer från bostadens underlag. Annonsen lyfter fram närheten till mataffär, gym, skola, förskola och busshållplats samt naturområden och golfbana i närheten. Vidare nämns att Velux mörkläggningsgardiner är installerade i samtliga takfönster utom i köket, att ett förråd ingår i lägenheten, och att föreningen beskrivs som stabil och välskött.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att uppgifter som årsredovokning, ekonomisk plan eller vilka åtaganden föreningen har inte kunnat kontrolleras av KollaHem. Köpare bör därför begära in föreningens ekonomiska handlingar innan bud lämnas, bland annat för att få klarhet i föreningens skuldsättning och kommande underhållsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.