Östra Kennelvägen 9

Villan på 170 m² i Gamla Bjärred ligger i utbudet till 11 450 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 12 % över medianpriset för hela staden Bjärred. Medianen ligger på 60 000 kr/m², men den bygger på ett litet urval på sju annonser och är inte slutpriser, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet. Vid sammanställningen rörde det sig alltså om ett begärt pris som låg märkbart över vad andra bostäder i staden afterfrågade.

Huset är byggt 1965 och har enligt annonsen sex rum fördelade på en plan, med energiklass C. Annonsen betonar sällskapsytorna både inomhus och på tomten, och beskriver ett vardagsrum med öppen spis som öppnar mot trädäck och pool. Det är värmt att notera att annonsen inte redovisar något renoveringsår eller några aktuella underhållsbehov – ett hus från 1965 är av den åldern att en köpare normalt vill se besiktning och driftdata innan prisförhandling.

Till villan hör enligt annonsen källare med tvättstuga, bastu och förvaring, ett dubbelgarage samt en komplementbyggnad på tomten som säljaren ser möjligheter till exempelvis hemmakontor i. De senare uppgifterna kommer enbart från annonsen; inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att det inte finns något dokumentstöd att bekräfta varken ytor, skick eller utrustning.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt med närhet till hav, strand, lekplatser och service i Bjärred centrum. Sådana onämnda fördelar är svåra att värdera objektivt, men för den som söker enplansvilla med pool och annex i området ger de angivna siffrorna i varje fall en tydlig utgångspunkt: priset ligger över stadens median vid KollaHems mätning, och dokumentationen är i nuläget tämligen tunn.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.