Pastorsvägen 14, Prästgårdsmarken

Detta är en gavelradhuslägenhet i bostadsrättsföreningen Prästgårdsmarken i Upplands Väsby, byggd 2021, med 102 kvadratmeter fördelat på fyra rum och belägen på våning 1+2 av 2. Enligt annonsen finns tre sovrum och två badrum, samt uteplatser som beskrivs som insynsskyddade. Uppgifterna om närhet till förskola, Edssjön och pendeltåg kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta genom handlingarna.

Priset är satt till 4 150 000 kr. I KollaHems egen statistik, som bygger på 257 annonser i hela Upplands Väsby vid sammanställningen (2026-09-12, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 18 % över stadens median på 34 500 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som är typiskt för staden som helhet. Samma statistik visar att månadsavgiften på 5 900 kr ligger 14 % över medianen på 5 171 kr — två poster som båda sticker ut på samma sätt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett bygge från 2021 är det inte förvånande, men det är ändå värdefullt att siffrorna går att belägga.

Vad som däremot inte har kunnat verifieras är föreningens ekonomi. Ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats, och från årsredovisningen 2022 finns inga verifierade fynd i underlaget. Innan bud lämnas är det klokt att själv ta del av föreningens ekonomiska ställning, eftersom avgiftens nivå och föreningens soliditet inte kan bedömas utifrån det som hittills gått att läsa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.