Von Fersens väg 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på 102,6 kvadratmeter i Ljungsbro, som uppfördes 2019 och ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus. Bostaden har fyra rum och disponeras i ett plan, enligt annonsen med golvvärme i hela lägenheten, tre sovrum, badrum med dusch, separat gäst-wc och en tvättavdelning. Till bostaden hör en delvis taktäckt altan mot grönområde samt ett uppvärmt utomhusförråd vid gaveln. Uppvärmningen sker med en frånluftsvärmepump från Nibe.

Begärt pris är 2 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 2 % över medianen i stadsdelen Ljungsbro, där medianpriset vid sammanställningen (16 september 2026, urval: fem annonser, inte slutpriser) var 25 292 kronor per kvadratmeter. Månadsavgiften är 5 459 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 13 % under medianen i stadsdelen på 60,97 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 56 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram att värmesystemet ger möjlighet till bolånerabatt hos flera banker; det påståendet tillhör säljtexten och är inte verifierat i handlingarna.

Dokumentationen omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2024, vilka alla har lästs. Läget beskrivs i annonsen som nära Göta Kanal, Bergs slussar, förskola, skola och busshållplats i direkt anslutning till bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.