Eksta Hajstäde 248

Det här är en villa i Eksta på Gotland med 120 kvadratmeter boarea fördelade på åtta rum, byggd 1977 och utgiven till ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Annonsen målar upp en plats med havsutsikt mot Karlsöarna och två bostadsbyggnader på tomten, där den ena är fullt utrustad och den andra kompletteras med ett separat utbygge på cirka 25 kvadratmeter som rymmer toalett, dusch och ett sovrum. Garage och friggebod ska även finnas på fastigheten.

Priset är det som bör studeras extra noga. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i staden Gotland på 30 691,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 122 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 90 procent över, vilket är en markant överlöpning som köparen behöver kunna motivera för sig själv. Jämförelsen gäller hela staden Gotland och avser annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Det finns inga handlingar i underlaget, så påståenden om skick och underhåll går inte att kontrollera mot dokumentation. Annonsen anger att byggnaderna kontinuerligt underhållits och renoverats av nuvarande ägare och ska vara i gott skick, men vad som faktiskt gjorts, när och med vilken kvalitet framgår inte.

Annonsen lyfter också Potentialen i hyresintäkter, särskilt sommartid, och att byggnaderna kan nyttjas av släkt och vanner. Så kan det förhålla sig, men inga siffror eller hyresavtal redovisas som stöd. Den som är intresserad bör begära underlag om både renoveringarnas omfattning och eventuella hyresintäkter innan prisförhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.