Rone Ronehamnsvägen 3

Det här är det tidigare tullhuset i Ronehamn på Gotland, ett kalkstenshus som enligt annonsen uppfördes 1856. Boarean är 119 m² fördelat på fyra rum, och utgångspriset är 4 950 000 kr. Utöver huvudbyggnaden finns enligt annonsen en kalkstensflygel som renoverats till en separat bostad, samt en äldre ladugård med loggia och uterum på gaveln. Tomten sträcker sig enligt annonsen ned mot havet, med sandstrand på nära håll.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, med urval från hela staden Gotland vid sammanställningen (136 annonser, 2026-09-12), ligger priset per kvadratmeter 34 % över medianen på 31 125 kr/m². Det är inte slutpriser, utan utgångspriser i jämförelsen, men skillnaden är ändå markant och bör vägas mot vad villan faktiskt erbjuder i skick och läge.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Ett hus från 1856 förväntas sällan slå moderna hus i energiprestanda, så talet är bra att känna till inför framtida driftskostnader, särskilt med två bostadsenheter på fastigheten.

Annonsen uppger att fastigheten är besiktad inför försäljningen och att protokollet finns under dokument. Besiktningsprotokollet finns i dokumentlistan men har inte kunnat granskas av KollaHem i den här genomgången — samma gäller kontrollboksuppgifterna. Säljarna tecknar enligt annonsen säljaransvarsförsäkring Försäkrat+ vid tillträde. Läs protokollen noggrant innan bud, eftersom de kan innehålla väsentlig information om husets skick som inte framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.