Norra Ytterstadvägen 22

Villan i Grabo-Stannum utanför Lerum är ett hästställe med lång historia — bostadshuset är uppfört 1855 enligt uppgift, och fastigheten har 145 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 8 500 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 65 % över medianen för hela staden Lerum, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 35 473 kronor per kvadratmeter, baserat på 73 annonser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt, vilket delvis kan förklaras av att det här är en hel anläggning med stall och ridanläggning, inte en vanlig villaförsäljning.

Hästdelen är omfattande: två stall för sammanlagt tolv hästar, varav det ena är isolerat med sex boxar i varje avdelning, och ett isolerat ridhus på 20 gånger 60 meter med underlag av sand och sågspån. Utomhus finns en ridbana på cirka 20 gånger 35 meter samt beteshagar på omkring två hektar i direkt anslutning till gårdscentrat. Annonsen är tydlig med att delar av anläggningen behöver åtgärdas — stallarna har inte använts för hästar de senaste åren och beskrivs behöva en lättare uppdatering, och ridbanan behöver harvas medan staketet ska sättas upp igen.

Bostadshuset beskrivs som hemtrevligt men av äldre karaktär, med tre sovrum och ett badrum på övre plan samt en hel källare med bland annat allrum med golvvärme. Till gården hör även altan med pool, spabad och växthus.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 175 kWh/kvadratmeter och år. Fastigheten säljs enligt annonsen med friskrivningsklausul, vilket är värt att notera inför visning — särskilt med tanke på de åtgärdsbehov som anges för både stall och ridbana.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.