Vassundavägen 276

En villa från 1962 i Sigtuna, Västra, med 45 kvadratmeter boarea fördelade på tre rum. Utgångspriset är 4 795 000 kronor, och där behöver köparen vara uppmärksam: enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 135 % över medianen för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 45 320 kronor per kvadratmeter, beräknat på 68 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden mot medianen är ändå stor — och med så liten boarea hänger mycket av priset på tomten och läget snarare än på själva bostadsytan.

Planlösningen är enkel: kök med plats för ett mindre matbord, ett allrum med öppen spis som enligt annonsen är fungerande och inspekterad, ett sovrum och ett WC. I källarplanet finns garage med toalett samt ett rum med tvättmaskin, torktumlare och dusch, som annonsen lyfter som flexibelt extra utrymme.

Tomten beskrivs som generös, och annonsen antyder möjliga framtida avstyckningsmöjligheter. Det är dock viktigt att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område — annonsen hänvisar själv till Sigtuna kommun för vidare information, och inget such tillstånd finns därmed på annat sätt belagt.

Läget beskrivs som naturnära utanför detaljplan, med Sigtuna stad omkring 10 minuter med bil och Märsta och Knivsta omkring 15 minuter bort. Den som överväger ett köp bör kontakta kommunen om avstyckningsfrågan och jämföra med faktiska slutpriser i området innan prisbedömningen läggs fast.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.