Bäckebolsängen 13

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bäckebolsängen 13 i Hisings Backa, en trea på 83,6 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet byggd 1973. Begärt pris är 1 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 32 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där uppgick till 26 397 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 135 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 7 390 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger den 16 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 76,23 kronor. Årsredovisningarna visar att årsavgiften per kvadratmeter steg från 1 020 kronor 2024 till 1 059 kronor 2025. Samma handlingar redovisar en skuldsättning som ökade från 5 219 till 6 803 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov som gick från 288 till 295 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet som ökade från 6 till 8 procent. Bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med ljus från två väderstreck, med kök i anslutning till vardagsrummet och två sovrum i varsin ände av bostaden. Det ena sovrummet har utgång till en inglasad balkong i söderläge. Badrummet är helkaklat och har duschkabin och tvättpelare, och till bostaden hör ett källarförråd. Föreningen är en HSB-förening, och annonsen lyfter fram närhet till service vid Selma Lagerlöfs torg och Bäckebols handelsområde samt bussförbindelser i närområdet.

Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, därför återges inga uppgifter från den utöver energiklassen. Stadgarna från 2024 ingår också i underlaget. Sammantaget ger handlingarna en bild av en förening där avgift, skuldsättning och räntekänslighet alla ökade mellan 2024 och 2025 — uppgifter som är värda att ställa mot den annars gynnsamma prisnivån jämfört med stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.