Nikolaigatan 6

Bostadsrätten på Nikolaigatan 6 i Malmö ligger på första våningen av fyra i ett hus från 1939 och har en boarea på 56 kvadratmeter fördelat på två rum. Mäklaren anger utgångspris 2 095 000 kronor och en månadsavgift på 3 307 kronor. Lägenheten beskrivs som genomgående, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, trägolv, framtagen tegelvägg och en inbyggd klädkammare. Badrummet är helkaklat, och den mindre av sovrummen når man från sällskapsrummet.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Triangeln, baserad på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median för begärt pris på 45 385,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 18 % under. Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att skillnaden inte säger något slutgiltigt om det faktiska prisläget. Samma statistik visar en medianavgift på 79,61 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen; bostadens avgift per kvadratmeter ligger 26 % under den nivån, vilket i det läget är en gynnsam jämförelse för den löpande boendekostnaden.

Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i text, liksom övriga handlingar för fastigheten. Bostaden har dock registrerad energiklass F, vilket är värt att ta med i bedömningen av framtida driftskostnader i ett äldre hus. Årsredovisning och stadgar för föreningen är lästa, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem återges här.

Lägesbeskrivningen i annonsen pekar på närhet till Triangelns station, gågatan och Pildammsparken. Det är sådana påståenden om omgivningen som den egna statistiken och handlingarna inte kan bekräfta eller dementera — däremot är pris- och avgiftsnivåerna nu jämförbara med stadsdelens siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.