Almbygatan 10

KollaHem har granskat bostadsrätten på Almbygatan 10 i Spånga–Rinkeby, en etta på 32 kvadratmeter på åttonde våningen i ett hus med 15 våningar, uppfört 2017. Priset är angivet till 1 200 000 kronor och annonsen uppger att priset är accepterat, med visning via mäklare.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianbegärt pris på 33 674 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 11 % över den medianen, alltså på en högre nivå än flertalet av de jämförda annonserna i stadsdelen. Det är värt att ha med sig i förhandlingen, särskilt eftersom statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 441 kronor, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är 107,53 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval. Avgiften är därmed inte avvikande i jämförelse med liknande bostäder i området.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget. Annonsen lyfter fram balkong med utsikt över Järvafältet, kombinerad tvättmaskin och torktumlare i badrummet, garderober samt nyttjanderätt till källarförråd — uppgifter som inte kan verifieras mot handlingarna men som är rimliga att kontrollera vid visning. Närheten till tunnelbanan i Rinkeby centrum och bussförbindelserna mot Spånga, Kista och Universitetet är lägesfaktorer som kan vägas mot kvadratmeterpriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.