Övre Långvinkelsgatan 92

KollaHem har granskat villan på Övre Långvinkelsgatan på Slottshöjden i Helsingborg. Huset är uppfört 1864 och har en boarea på 112 m², fördelat på flera plan med kök och vardagsrum på entréplanet, sovrum och badrum en trappa upp samt ytterligare sovrum, allrum och badrum under taket. I källaren finns förvaringsytor, och utomhus finns en trädgård med flera uteplatser samt en egen uppfart med plats för två bilar. Det är en klassisk gatuhusprofil som annonsen lyfter fram, och det stämmer väl med husets ålder och läge nära centrum.

Prissättningen är det första som är värt att stanna vid. Utgångspriset är 5 995 000 kr, vilket motsvarar 62 % över medianpriset för hela staden Helsingborg, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 2026-09-10 låg på 33 000 kr/m² baserat på 111 annonser. Det är alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden som helhet. En del av förklaringen kan ligga i läget och husets ålder, men statistiken omfattar hela staden och säger inget om just Slottshöjden, så jämförelsen bör tas med den brasklappen.

Även avgiften avviker markant. Den ligger på 10 425 kr per månad, mot en medianavgift på 5 116 kr per månad i samma urval av 111 annonser i Helsingborg. Det innebär att avgiften ligger 104 % över medianen vid sammanställningen, alltså ungefär dubbelt så hög som den typiska. För en villa är det en ovanligt hög nivå, och det är en kostnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden utöver köpeskillingen.

Husets energiklass är E, vilket är en av de sämre klasserna och ofta hänger samman med äldre byggnader som inte genomgått omfattande energieffektivisering. Annonsen är sparsam med tekniska detaljer och säger inget om renoveringsbehov eller skick utöver de allmänna beskrivningarna av interiörerna. Sammanfattningsvis är detta ett äldre gatuhus i attraktivt läge, men med ett utgångspris och en avgift som ligger klart över stadens medianer, och det är de två talen som bör ligga till grund för en egen värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.