Norra Sjöbogatan 76

Villan på Norra Sjöbogatan 76 i Sjöbo, Borås, är en villa på 93 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1923. Utgångspriset är 3 150 000 kronor. Annonsen beskriver huset som väl underhållet med klassisk karaktär, och lyfter fram läget nära Öresjö, Rya Åsar och Kypesjön samt närhet till service, skolor och kommunikationer i Borås.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 26 867,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser. Det är begärt priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärande pris per kvadratmeter 26 procent över, avrundat till helprocent. Att huset alltså ligger märkbart över stadsdelens medianvärde är värt att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda försäljningar.

Annonsen lyfter också fram en möjlig vidareutveckling av tomten, exempelvis ett lägenhetsprojekt, med hänvisning till detaljplanen. Det är ett påstående från annonsen som inte kan verifieras mot något i underlaget, och den som överväger köpet av den grunden bör begära underlag som visar vad planen faktiskt tillåter.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om exempelvis driftskostnader, energiklass, tomtytelsens storlek eller fastighetens skick går inte att kontrollera mot dokument. Annonsens beskrivning av rumslösningen, med sällskapsytor, två sovrum på övervåningen och källare med tvättstuga, är därmed hittills enbart mäklarens redogörelse. Samma gäller gårdshuset med bastu och den stora altanen. Inför visning är det klokt att be om de handlingar som normalt hör till en försäljning, så att både skick och kostnader kan läggas till det statistiska underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.