Stjärnsundsgatan 7

KollaHem har gått igenum bostadsrätten på 43 kvadratmeter i Ormkärr, som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1958. Utgångspriset är 1 850 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-14 ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % över medianen för stadsdelen, där medianen baseras på fem annonser och uppgår till 35 000 kr/m². Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Månadsavgiften är 2 817 kr. Relaterat till ytan blir det en lägre nivå än genomsnittet: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 10 % under medianen i Ormkärr, som är 72,56 kr/m² och månad med samma urval på fem annonser. Annonsens bild av en låg avgift stämmer alltså väl med statistiken.

Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år. Annonsen beskriver bland annat ett kök som renoverades 2023, spis och spisfläkt från samma år samt ett stambytt badrum. Föreningen beskrivs i annonsen som skuldfri, med bastu, gymavdelning, festlokal och hobbyrum som gemensamma utrymmen. Handlingar som stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2022 har lästs, men de verifierade fynd som redovisas här är de som framgår ovan; annonsens påståenden om föreningens ekonomi får därför ses som uppgifter från annonsen snarare än belagda i underlaget.

Läget beskrivs med närhet till både Stuvsta, cirka 1,5 km bort med pendeltåg, och Hagsätra, cirka 500–600 meter med tunnelbana. För den som överväger köp är det primärt priset i förhållande till stadsdelsmedianen och energiklassen som förtjänar extra uppmärksamhet, medan avgiften framstår som gynnsam i jämförelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.