Torgilsgatan 10F

KollaHem har granskat tvårumslägenheten om 53 kvadratmeter på Torgilsgatan i Borås, belägen på tredje våningen i en fastighet från 1949. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 3 752 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 35 annonser i stadsdelen Norrmalm, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen på 27 520 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften kan också sättas i sammanhang. För den aktuella lägenheten blir den 3 752 kronor per månad för 53 kvadratmeter, och i KollaHems jämförelse ligger den i nivå med medianen för stadsdelen, som är 70,79 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg; mot statistiken för Norrmalm framstår den snarare som genomsnittlig för området.

Handlingarna — årsredovisning, stadgar och energideklaration — har kunnat läsas, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Föreningens ekonomi går därför inte att belasta här; annonsens beskrivning av en stabil förening med god ekonomi återges därmed som mäklarens uppgift, inte som granskad dokumentfakta. Energiklass kan inte redovisas, eftersom inget sådant värde framgår av underlaget.

Vad annonsen innehåller faktiskt är en hörnlägenhet med fönster mot två väderstreck, en balkong från vardagsrummet och förvaring i form av garderober samt två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Köket är fullutrustat och badrummet har dusch och tvättkommod. Annonsen anger att lägenheten är renoverad med bevarade originaldetaljer, bland annat ett slipat plankgolv i original, men renoveringsår och omfattning framgår inte av det granskade underlaget. Läget beskrivs med närhet till city, Kypesjön och Borås djurpark — uppgifter som är annonsens, inte verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.