Risgatan 5

KollaHem har granskat villan på Risgatan i Boliden, en villa från 1970 med 116 kvadratmeter och fyra rum. Utgångspriset är 450 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 79 % under medianpriset för hela staden Skellefteå, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 18 626 kronor per kvadratmeter baserat på 169 annonser. Det är en mycket låg prisnivå i statistisk mening, men notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, två badrum, en separat tvättstuga och en inglasad uteplats som når från vardagsrummet. Vidare nämns ett garage i ekonomidel och ett lugnt område med närhet till naturen. Samtliga uppgifter kommer från säljtexten och är inte sådana som KollaHem kunnat kontrollera, eftersom inga handlingar finns i underlaget — varken för exempelvis skick, ägarförhållanden eller driftskostnader.

Energiklassen är E, vilket är en bra bit från de bästa klasserna och kan betyda högre uppvärmningskostnad i en villa från 1970. Medianavgiften i staden ligger enligt KollaHems statistik på 5 000 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och är inte jämförbar med kostnaden för en villägande.

Sammanfattningsvis: priset är lågt mot stadens statistik och bostaden beskrivs som flexibel, men utan handlingar att granska är det svårt att bedöma vad som ligger bakom det låga priset. Säljtextens formulering om "potential" och att sätta sin egen prägel kan lika gärna handla om ett renoveringsbehov som annonsen inte redogör för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.