Mellquists gata 31

Villan i Bunkeflostrand står till salu för 6 500 000 kronor och är en tvåplansvilla på 135 m² boarea med sex rum, byggd 2019. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 48 148 kr/m². Observera att det är annonspriser, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen.

Huset är uppfört i sten och betong, något annonsen lyfter fram som underhållssnålt och med god ljudisolering. Sådana egenskaper kan vara rimliga för en byggnadstyp, men det är mäklarens värderingar och inte något som gått att verifiera i handlingarna. Planlösningen ger vardagsrum och kök på entréplanet och fyra sovrum plus ett extra allrum på ovanvåningen, med två badrum och grovkök. Köket är enligt annonsen från Marbodal och maskinerna från Siemens.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens påstående om låga driftkostnader tack vare energieffektiv uppvärmning står alltså inte obesvarat, men siffran talar för sig själv.

Annonsen beskriver läget som attraktivt med närhet till natur, hav, skolor och kommunikationer, samt parkering för två bilar. Det är marknadsföringens bild av området och bör vägas mot egna besök och källor. Totalt sett ger underlaget en relativt transparent bild: nybyggt hus, energi- och prisdata verifierade, medan påståenden om skick och underhåll vilar på mäklarens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.